2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.0万円/㎡
前年比+7.4%
宝塚市
39.9万円/㎡
前年比-19.3%
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ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
兵庫県宝塚市伊孑志三丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩10分
2003年築 / 9階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
3,542万円
52.3万円/㎡
2,918
3,334
3,750
4,166
AI査定結果
推定相場価格
3,542万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,334万円〜3,750万円
49.2万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月30日
ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
3,490万円（51.5万円/㎡）/ 1階 / 67.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 3,490万円 | 51.5万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/25 | 3,590万円 | 53.0万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/11 | 3,680万円 | 54.3万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 3,680万円 | 54.3万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LD | 西 |
| 2025/11/22 | 3,790万円 | 56.0万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LD | 西 |
| 2025/11/17 | 3,790万円 | 56.0万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 3,890万円 | 57.5万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 3,990万円 | 58.9万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/04 | 4,998万円 | 53.5万円 | 9階 | 93.46㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 3,120万円 | 46.1万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 5,098万円 | 54.5万円 | 9階 | 93.46㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 3,180万円 | 47.0万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | ファミール逆瀬川ザ・ガーデン 宝塚市伊孑志三丁目 | 逆瀬川駅10分 | 3,490万円 | 51.5万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2024/03/03 | デ・リード宝塚リバービュー 宝塚市月見山二丁目 | 宝塚駅8分 | 3,100万円 | 40.2万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 119戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 3,000万円 | 41.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/17 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,890万円 | 53.4万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/09 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,680万円 | 50.6万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、宝塚市では19.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は宝塚市の平均と比較して29.1%割高です。
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兵庫県宝塚市月見山二丁目
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2001年築 / 14階建 / 119戸 / SRC造